広島市は現在，湾岸地区を中心に（非常にスローペースですが）再開発が進められています。広島南道路の新設やヨットハーバーなどこれまで広島に無かったものがどんどん誕生しています。これらと並行して広島市佐伯区に大規模な埋め立て地が造成されています。この大規模埋め立て地の内，住宅地を「渚ガーデン」と銘打って売り出しています。
この周辺には「タワーヴィレッジ」という高層マンションもありますが，「なぎさ公園小学校（私学）」や「みずとりの浜公園」などがあり，お日様もさんさんと降り注ぐ静かな環境です。
昨年末に住宅展示場としてパルコンが公開されていたので，暖かくなった今，ふらりと出かけました。すでに住宅展示場のにぎわいはなく，展示場自体は分譲住宅として早く処理したいような印象でした。
展示場には，わが家の営業担当マン（現在療養中）の後を引き継いだ上司営業マンがおられました。
ところで，埋め立て地といえば，隣接する西区商工センターでは1980年代から次々と建物が建てられましたが，相当な地盤沈下が起きました。そしていつまでたっても，沈下がとまる気配はありません。
一方で，渚ガーデンは大成ハウジングの営業マンによると地盤沈下の心配は無いとのことです。
この分譲住宅も驚くことに，地盤改良無し＋鋼管杭打ち無しだそうです。
本当に大丈夫なのでしょうか。
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| さて，何でしょう。なんとＰＣ板を使った塀です。ぜいたくな外構ですね。 |
建物外観です。右側打ち放し＋左側タイル貼りです。 |
間取りを紹介します。なお，記憶をもとに描き起こした図面ですので，実際の展示場とは違いますのでご了承ください。
玄関を入ると坪庭が目の前に広がります。わが家が採用したかった手法が使われていて，感激でした。
リビングには開放感ある開閉型オープンサッシが採用されています。
２階のバルコニーは屋根付きで，南側に向かって格子が取り付けられています。半屋外の空間として使えます。
図面には省略しましたが，２階バルコニー北側「吹抜」部分に螺旋階段が設置してあり，そこからルーフバルコニーに出られるようになっています。
防犯ガラスを標準採用しており，非常にリーズナブルな価格設定になっています。
さらに，この近所にもう一棟，分譲住宅があります。こちらは少し小さいのですが，同じようなコンセプトで建てられています。
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| こちらは北入りの土地です。打ち放しの外観が周りの住宅との違いを表現しています。 |
同じくＰＣ板の外構です。何度見てもぜいたくな使い方です。 |
